2019.05.21
消費税アップ後には何が待っている？
いつもありがとうございます！
富山営業所のダンディーボイス担当の多和田(たわだ)です。
皆さん気軽にタワちゃんと呼んでくれますので
老若男女、年齢問わず遠慮なく初対面からどうぞ(笑)
さて今回のブログでは消費税アップ後にどんな政策が待っているのか、
お家づくりのタイミングって？、です。
消費税アップの対応策
1.住宅ローン減税
控除期間が10年→13年に延長(建物購入価格の消費税2％分減税(最大))
2.住まい給付金
給付額が最大30万円→50万円に増額(収入に応じて10万円～40万円の増額)
対象者の所得金額も拡充
3.次世代住宅ポイント制度
新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当を付与する次世代住宅ポイント制度創設
4.住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税装置
贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大(現行最大1200万)
この4本柱がありますので、実際に消費税アップで住宅新築で
損をするケースは少ないように思います。
むしろ、所得や贈与が多い方は得するケースもありそうですね♪
(この辺りの詳細は、個人によって違いますので当社スタッフにお声掛けください)
ここで気になる点ですが、なぜ消費税アップで皆さん慌てられたのでしょう⁇
①消費税アップによる駆け込みが！という情報で急ぐ時流にのった
②今年は積雪も少なく土地が良く見れた為、売り土地の無くなるスピードが速かった
③資材の値上がりや、産廃処分費の値上がりなどの情報を耳にした
④宅地造成の際の工事費用にも消費税アップ分が上乗せになるため、新規宅地の造成も多い
→消費税アップ以降はいったん新しい土地が出にくいのでは？
⑤住宅ローンの金利が上がるかもしれないという情報が出ていた
私個人の意見ですが、大きくはこの5つになるかと思います。
全部情報ですね！情報に振り回されています！
情報社会の良いとこ悪いとこですね～
ここで意識していただきたいのは
お家づくりのタイミングは慌てない事！
「は？住宅会社の人が何言ってんの⁈」っと言われそうですが(笑)
もちろん、損はしていただきたくないので、必要に応じて、
情報はお渡ししますし、よりお得になるご提案も致します！
でもお家の本質は、家族を守るためのシェルターであり、安心して休める場所。
お住いになる方の好みをデザインして対外的に見せる場になります。
そして何よりも高価な買い物になります。
だからこそ丁寧であるべき。っとは思いませんか？
お家づくりのタイミングも、各個人で違います。
まずはお家づくりのスタートはどんな間取りで、どんな土地で？ではなく
どんなライフプランで、どんな暮らし方をしたい。そのためにどうしていくか？
そんな風にスタートしてみてはいかがでしょうか？
慌てず必要に応じて、スピーディーに進める為に、
迷わないよう準備・スタートをしっかりしましょう！
2019.04.08
住宅ローン金利がキープできる？！
こんにちは！
鼻水が止まらなくて花粉なのか風邪なのかわからない
富山ディレクター佐伯です。
今日は住宅ローンの金利について
プチお得情報をお届けしたいと思います✨
今回のテーマはズバリ、
金利のキープ期間についてです！
まずは金利がどれだけ住宅ローンの返済に
大きな影響を与えるか簡単な例えを見てみましょう。
例えば、3000万円の借り入れを
①35年間金利0.4%で借りた場合
月々の返済額→76,557円
②35年間金利0.5%で借りた場合
月々の返済額→77,875円
月々の返済額が1,318円増えます。
毎月1,318円多く払うということなので
返し続けていくと大きな差になります。
金利がいつ上がるか、はたまた下がるかなんて
誰にもわかりませんが、最近は上昇傾向にあります。
出来るだけ金利は低く、
無駄なお金は省きたいですよね。
実際、住宅ローン金利はどの時点での
金利が適応されるかご存知でしょうか？
どの金融機関でお借り入れされるかにもよりますが、
事前審査を通した時の金利を一定期間キープしてくれる銀行もあるのです！
前置きが長くなってしまいましたが、
富山県・石川県でよく利用される
金融機関それぞれのキープ期間を調査したので
参考にしてみてください。
①北國銀行→1年間
②北陸銀行→3ヶ月（条件によっては3か月以降もキープできます）
③富山第一銀行→6ヶ月
この3つはキープ期間を設けています\( ˆoˆ )/
昨日0.4%だったのに今日0.5%になっている。。
なんて悔しい思いをしないためにも、
このいずれかの銀行で住宅ローンを考えている方は
タイミングを見て早めに事前審査を通しておいて
損することはないかと思います！
キープ期間がなかったり、そもそも家の完成時の金利が適応される
金融機関もあるので気をつけてください。
家づくりにおいて、お金の問題にも
向き合っていく必要があります。
住宅ローンなんて難しくてわからないと
お悩みの方、家元では借り入れのことも含めて
ご相談承りますのでお気軽にお問い合わせください☺
今すぐ建築を考えている方はもちろんのこと、
土地を検討している方、
遠くない未来に建築を考えている方、
そんな人が周りにいる方、
参考にしていただけたら嬉しいです！
内覧会やモデルハウスでもご相談承ります！
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資料請求はこちらから→資料請求
2019.03.18
滋賀研修！キッズマネースクール
こんにちは！
最近車を買い替えて早く誰かに乗ってもらいたい！！
富山ディレクター佐伯です。
先日、滋賀県へ研修に行ってきました。
その目的は、、キッズマネースクールの視察です！
キッズマネースクールとは、お店やさんごっこを通じて
お子さんに「お金の大切さ」や「親への感謝」を伝える勉強会です。
大阪・愛知・山口などではすでに何度も開催されている
この勉強会を、家元が共催で富山・金沢でも行う流れになり、
その様子を実際に見てみよう！ということで
社長・金沢ディレクター竹内・私で視察に行って参りました！
その日のキッズマネースクール「おみせやさんごっこ」には、
約15人の店長（お子さん）とその親御さんが参加されていました。
倍率はいつも10倍以上になるそうです・・！スゴイ！
その難関をくぐり抜けた店長のみなさんです。
↓↓
始めはみんな緊張からかカチカチに固まっています。
オレンジ色の服を着て、講師をしてくださるのは、
キッズマネースクール認定講師の内山義之さんです。
内山さんの軽快なトークで、お金の起源から
お金をもらうとはどういうことなのか？を
丁寧に説明します。
子どもたちも引き込まれるように聞いていました。
写真はウサギとカメの物語を用いて
お店やさんを実演しているところです。
内山さんの講義が終わったら、
お店やさんごっこをします！
店長は「お花屋さん」「パン屋さん」「おもちゃ屋さん」
「おかし屋さん」「ようふく屋さん」などから
好きなお店やさんになって、開店時間までに商品の準備をします。
ウサギとカメのお話の後で、
みんな丁寧に、時間に間に合うように準備します。
黙々と作業しています。
先に終わったお兄さんお姉さんは
小さい子のお手伝いをしたり、、♡
その間、保護者の方には内山さんから
「お小遣いの渡し方」についてのお話を♪
これもとってもためになる！
準備ができたら開店です！
みんな商品を買ってもらうために
一生懸命売り込みます！！
商品を買った人も、買ってもらった人も
感謝の気持ちを込めて「ありがとう。」といいます。
会場内は大きな「ありがとう」の声に溢れていました☺
始めは、こんなに小さな子たちに本当にお金の大切さが伝わるのかな？と
思っていましたが、寸劇や簡単な問いかけ、おみせ屋さんごっこを
通して子どもたちに実際に考えてもらうので、
少なからず子どもたちの気持ちに変化があるのではないでしょうか？
このキッズマネースクールは4月、
金沢と富山で続けて開催致します！
金沢はお陰さまでもう予約がいっぱいですが
富山はこれから募集開始致します。
イベントページをチェックしてみてください！
